建筑业未来发展趋势分析

1. 工业化对建筑业发展的促进

建筑工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件工厂化、施工机械化、管理信息化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。是建筑业从分散、落后的手工业生产方式逐步过渡到以现代技术为基础的大工业生产方式的全过程，是建筑业生产方式的变革。

在宏观层面上，工业化是中国建筑业发展重要途径。参照国际上建筑业的发展过程，当国内生产总值达到人均1000-3000美元后，开发新型的预制混凝土结构体系、实现工厂化生产，就成为克服传统建筑生产方式缺陷、促进建筑业又好又快发展的主要途径。目前，建筑工业化结构体系在国外建筑领域的应用已相当成熟，尤其在发达国家建筑市场占有率高达70%以上。世界建筑业发展的经验和趋势对中国建筑业的启示就是通过建筑工业化，能有效告别高能耗、高污染、低效率、低效益的传统建筑业的发展模式。

在微观层面上，工业化是我国建筑业转型升级的发展趋势。当前所有建筑业企业都把转型升级作为改革发展的主线。转型升级是一个大的系统工程，包括创新企业体制机制和经营方式、管理方式、施工方式等，而建筑工业化则是施工方式的根本性创新变革。转型升级的本质要求是由数量型向质量型、速度型向效益型、劳动密集型向科技密集型、粗放型向集约型转变，而建筑工业化能大幅减少用工、缩短工期、降低劳动强度、节能降耗、提高综合效益，完全体现了转型升级的本质要求。

2. 区域化对建筑业发展的影响

“十二五”时期，我国将实施主体功能区域战略和区域发展的总体战略。从这个国家发展战略中已经非常明确地指明了未来五年中国建筑市场的区域分布和结构。未来五年，建筑市场的热点区域集中在我国城镇化地区，即两个横轴：路桥通道、延长江通道，三个纵轴：沿海、京哈京广、包昆通道的广大地区。

东部地区是以建设更具国际竞争力的城市群为战略目标，东部地区的建设热点集中在：京津冀、长江三角、珠三角、其它沿海地区区域经济一体化引发的基础设施建设等。

“十二五”西部大开发战略，将促进西部的基础设施建设的力度。建设热点将集中在：铁路、公路、民航、水运网络等基础设施建设。

东北地区将继续发挥产业和科技基础较强的优势，重点建设任务在于推动装备制造、原材料、汽车、农产品深加工等优势产业升级和服务业发展以及老工业基地调整改造带来的投资机遇等。

中部地区的重点建设任务集中在全国重要的粮食生产基地、能源原材料基地、现代装备制造及高技术产业基地的投资建设机遇，综合交通运输枢纽投资建设，有序承接东部地区和国际产业转移的投资机遇等。

3. 节能减排对建筑业发展的影响

我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，我们每年要建20亿平方米新建筑，相当于世界每年所有新建建筑的40%左右。在“十二五”规划中，建筑节能已成为建筑业发展成效的一个考核指标。要求每年节约1.13亿吨标准煤，减少二氧化碳排放3亿吨。城镇实行新的建筑节能标准，引导更高的建筑节能和绿色建筑标准，启动绿色生态示范区建设，形成年节约6300万吨标准煤的节能能力。建设工程中高强度混凝土、高性能钢筋用量比例提高，钢结构工程比例增加。提高建筑节能标准执行力。全行业对资源节约型社会的贡献率要求明显提高。

同时，政府正在加大监督力度，要把节能作为建筑质量验收的最重要的内容。换言之，如果没有节能指标的达成，就将没有建筑的竣工验收和使用。住房和城乡建设部已在2010年年底公布一批没有执行强制性建筑标准的施工企业，并将吊销其资质。这表明中国政府将对没有达到节能标准的设计企业、施工企业进行更加严厉的处罚。可见在“十二五”期间，节能减排将成为整个建筑行业优胜劣汰的重要考核指标。

4. 国际化对建筑业发展的影响

受益于世界经济显著复苏和我国继续贯彻执行“走出去”战略，我国对外承包工程业务自2006年以来，一直呈现爆发增长态势。“十一五”期间，建筑企业积极开拓国际市场，对外承包工程营业额年均增长30%以上。2010年对外承包工程完成营业额922亿美元，新签合同额1344亿美元。

近年来，全球基础设施建设快速发展，金融危机背景下，各国政府更是加大了对基础设施建设领域的投资和建设，以刺激经济增长。在“十二五”期间，中国建筑行业将充分发挥在超高层建筑、高速铁路、水电站、火电站、核电站、公路、桥梁、化工等领域积累的丰富建设经验，加大拓展国际建筑市场，争取更多的国际市场份额。

建筑行业将加强风险管理，继续探索成功国际化道路。建筑行业将推行项目风险评估方法，建立科学的项目安全风险评估和成本核算制度，全方位防范境外经营、安全风险。着重研究外国本土化商务环境，借鉴学习当地的经营管理经验，推动中国企业探索成功国际化道路。

5. 调整优化产业结构 形成现代产业体系

“十二五”时期建筑产品的需求结构发生了巨大的变化。开发建设方式和建设热点的不断变化应该引起整个建筑行业的足够的重视。在区域、城市综合体开发建设领域，在保障性住房、新型工业化住宅、高速交通、大型公共工程、地下空间的设计、建造、专业工程技术提升方面，进行相应的技术、人才、管理能力储备。提高融资能力和风险管理能力，加快产业结构调整和经营模式转型，满足市场需要。

建筑行业要形成一批纵向一体化的龙头企业。这些企业需要具备多个专业领域工程开发建设能力，大资金运作能力、技术研发能力、建设过程设计、施工、采购、运行等多环节一体化能力。能够开发建设国内外规模大、技术复杂、专业性强、商务要求高的工程项目。带动中小企业的发展。

建筑行业要与相关产业融合发展形成现代产业体系。促进建筑业与金融业、房地产开发业、现代制造业、建材业、电子信息业、物流业、工程咨询服务业的结合和融合，形成具有高端经营层次和附加值的现代产业体系。